Stocche Forbes assessora venda logística de R$ 599 mi à XP Log
Da redação de LexLegal
O escritório Stocche Forbes Advogados assessorou a venda de um ativo imobiliário avaliado em R$ 599,1 milhões em Piracicaba, interior de São Paulo, envolvendo a empresa Rosh SPE Empreendimentos e Participações Ltda. e o fundo imobiliário XP Log. A operação inclui um empreendimento logístico com dois galpões em desenvolvimento no local.
O negócio foi estruturado por meio da venda de um imóvel destinado à logística, segmento que concentra galpões usados para armazenagem e distribuição de mercadorias. Esse tipo de estrutura é considerado estratégico para empresas que dependem de transporte rápido e organização de estoques.
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O comprador foi o XP Log Fundo de Investimento Imobiliário (FII), modalidade de investimento que reúne recursos de diversos investidores para aquisição de imóveis que geram renda, como centros logísticos e galpões industriais. Nesse modelo, os investidores recebem rendimentos proporcionais à exploração econômica desses ativos.
Projeto logístico reforça expansão do setor imobiliário industrial
O imóvel negociado está localizado em Piracicaba, cidade que tem atraído investimentos logísticos pela proximidade com rodovias estratégicas e centros industriais do interior paulista. A área abriga o desenvolvimento de dois galpões logísticos, estruturas utilizadas para armazenagem e distribuição de produtos em larga escala.
Nos últimos anos, operações envolvendo imóveis logísticos ganharam força no país, impulsionadas pelo crescimento do comércio eletrônico e pela demanda por centros de distribuição mais próximos de grandes mercados consumidores.
Nesse cenário, fundos imobiliários passaram a assumir papel relevante no financiamento e aquisição de empreendimentos desse tipo. Ao adquirir imóveis prontos ou em desenvolvimento, esses fundos transformam ativos físicos em investimentos financeiros negociados no mercado.
Equipe jurídica atuou em todas as etapas da negociação
A operação teve assessoria jurídica integral do Stocche Forbes Advogados, responsável pela estruturação do negócio e pela condução das negociações entre as partes.
Atuaram na operação os sócios Vilmar Lima Carreiro Filho e Debora Andrade Stupp Santiago, além dos associados Andrea de Faria Soubihe, Paloma Côrrea Cordeiro, Vitória Honório Moreira Mendes Coelho e Alexya Harfenist.
A empresa vendedora foi a Rosh SPE Empreendimentos e Participações Ltda., que contou com suporte jurídico interno de Lucas Zamproni. O comprador foi o XP Log Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, fundo especializado em ativos logísticos.
Esse tipo de operação costuma envolver análise detalhada de documentação, avaliação do imóvel e definição de garantias contratuais, etapas que ajudam a assegurar segurança jurídica e previsibilidade financeira para as partes envolvidas.
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O valor total da operação, estimado em R$ 599.182.411,04, reforça o crescimento do mercado imobiliário logístico no Brasil, setor que segue atraindo fundos de investimento interessados em ativos ligados à armazenagem e distribuição de mercadorias.
