Lefosse assessora compra de 20% do ParkShopping São Caetano por R$ 237 milhões
Da redação de LexLegal
O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) concluiu a aquisição de uma participação de 20% no ParkShopping São Caetano, em operação avaliada em R$ 237 milhões. O ativo está localizado em São Caetano do Sul, no ABC Paulista, uma das regiões com maior renda per capita do país.
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O shopping é desenvolvido e operado pela Multiplan Empreendimentos Imobiliários, e a transação marca a entrada do fundo como sócio minoritário do empreendimento. A compra foi estruturada como uma parceria estratégica de longo prazo entre a Hedge e a Multiplan, mantendo a gestão do ativo com a operadora.
Parte do valor foi estruturada por meio de securitização imobiliária, mecanismo em que recebíveis do empreendimento são transformados em títulos negociáveis no mercado. Nesse caso, foram emitidos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), instrumento usado para antecipar recursos e diluir o desembolso direto do comprador.
A operação envolveu trabalhos de auditoria e aquisição estruturada, modelo comum em transações imobiliárias de grande porte, que combina análise detalhada do ativo com soluções financeiras para viabilizar o negócio. O formato permite maior eficiência de capital e distribuição de riscos ao longo do tempo.
A assessoria jurídica do Hedge Brasil Shopping FII foi prestada pelo Lefosse Advogados. A equipe foi formada por Mariana Rodrigues (sócia), Mariana Nicoleti, Yasmin Tiago e Letícia Hoenen.
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A aquisição reforça a estratégia do fundo de ampliar exposição a ativos considerados prime no setor de shopping centers, em um contexto de retomada gradual do fluxo de consumidores e de reprecificação de ativos imobiliários no Brasil.
