Demarest Advogados atua em proposta de aquisição de R$ 332 milhões do Ourinvest pelo Fator Verità e JPP Capital
Da redação de LexLegal
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) pode passar por uma movimentação relevante com a proposta de aquisição dos ativos do Ourinvest JPP FII (OUJP11) pelo Fator Verità Multiestratégia FII (VRTM11) e pelo JPP Capital Recebíveis Imobiliários (JPPA11). Anunciada em 19 de setembro de 2025, a operação está avaliada em cerca de R$ 332 milhões e prevê que cada fundo adquirente ficará responsável por 50% da carteira do OUJP11.
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A reestruturação seria feita por meio de follow-on offerings, ou seja, ofertas subsequentes de novas cotas emitidas por VRTM11 e JPPA11. Essas cotas funcionariam como forma de pagamento pela aquisição, em vez de dinheiro vivo, permitindo que os atuais investidores de OUJP11 recebam cotas dos novos fundos e continuem expostos ao mesmo tipo de ativo. Esse modelo é comum em operações de fusões e aquisições entre fundos imobiliários, pois garante continuidade de investimento e pode ampliar a liquidez das cotas negociadas em bolsa.
Caso seja aprovada, a operação resultará na dissolução e liquidação do OUJP11, com a transferência das cotas dos fundos compradores para seus investidores. Essa migração busca dar transparência e ordem ao processo, evitando rupturas bruscas para os cotistas. Além disso, a união das carteiras tende a consolidar portfólios maiores, atraindo novos investidores e fortalecendo a posição dos fundos no mercado.
No aspecto jurídico, a transação contou com a atuação de escritórios de referência. O Demarest Advogados assessorou o Fator Verità Multiestratégia FII, com participação dos sócios André Novaski e Thiago Giantomassi, além da advogada Mariane Kondo. Também integraram a equipe os associados Isadora Almeida e Cintia Eguchi.
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Com o avanço dessa proposta, o mercado acompanha os próximos passos, que ainda dependem de aprovações regulatórias e do cumprimento de condições prévias. Se confirmada, a operação reforçará a tendência de consolidação no setor de FIIs, em busca de maior eficiência, escala e atratividade para investidores institucionais e de varejo.
