Dias Carneiro assessora Carrefour na venda de 15 lojas por R$ 826 milhões
Da redação de LexLegal
O Grupo Carrefour Brasil concluiu a venda de 15 unidades da rede Atacadão por R$ 826,7 milhões. Os imóveis foram adquiridos pelo fundo de investimento imobiliário Guardian Oportunidades Varejo FII, gerido pela Guardian Gestora.
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A negociação utilizou o modelo de sale e leaseback, um formato onde o dono vende o imóvel e o aluga imediatamente. Isso permite que a empresa levante dinheiro mantendo o uso do local para as suas atividades comerciais.
O escritório Dias Carneiro Advogados foi o responsável pela estruturação jurídica da venda e dos contratos de locação atípica. Esse tipo de contrato oferece prazos mais longos e menos chances de revisão de valores, garantindo estabilidade para o fundo investidor.
Participaram da operação o sócio de Real Estate, José Paulo Marzagão, e a associada Juliana Augusta de Abreu Skeff. A equipe coordenou a transferência dos ativos e os aspectos corporativos para assegurar que as lojas continuassem funcionando sem interrupções durante a troca de proprietário.
A transação reflete uma estratégia comum no varejo para otimizar o capital, transformando patrimônio físico em recursos líquidos. A XP Investment Banking atuou como assessora financeira do fundo comprador no processo de aquisição dos ativos.
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A conclusão do negócio reforça a movimentação de fundos imobiliários no setor de atacarejo, que apresenta crescimento sólido no país. O registro da operação segue os critérios de transparência de mercado para transações de fusões e aquisições (M&A).
