Lefosse assessora BrasilAgro na venda das fazendas Preferência e Sanconrado
Da redação de LexLegal
O escritório Lefosse Advogados assessorou a BrasilAgro – Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas na venda das Fazendas Preferência e Sanconrado, localizadas em Baianópolis (BA), por R$ 140 milhões. O negócio reforça a estratégia da companhia de monetizar ativos rurais e reinvestir em novas áreas produtivas, dentro do ciclo de rotação de portfólio de propriedades agrícolas.
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A operação envolveu compradores individuais — Nelson Noboru Yabuta, Sérgio Satoshi Yabuta, Fábio Hideki Yabuta e Eduardo Massashi Yabuta — e teve como vendedora a Imobiliária Cajueiro Ltda., representada por Humberto Peres Carvalho Lemos de Melo.
Estrutura e complexidade da operação
A transação exigiu uma análise jurídica detalhada sobre alternativas contratuais, impactos regulatórios e exposição a riscos fundiários, levando em conta a natureza das propriedades rurais e o uso de garantias fiduciárias.
Segundo o Lefosse, o escritório foi responsável por estruturar, redigir e negociar os documentos principais da operação — entre eles, o Compromisso de Compra e Venda e a Escritura Pública de Compra e Venda com Alienação Fiduciária em Garantia, um instrumento que permite ao vendedor reter o bem como garantia até o pagamento total do preço.
Esse modelo, comum em transações imobiliárias e agrícolas de grande porte, reduz o risco de inadimplência e oferece segurança jurídica às partes envolvidas.
Assessoria jurídica e equipe envolvida
A equipe do Lefosse Advogados foi liderada pela sócia Andréa Caliento, com participação de Henrique Miguel (counsel) e Thalia Freitas (associada).
O time assessorou a BrasilAgro desde a fase de análise de riscos e modelagem da transação, passando pela negociação contratual até o fechamento (closing), ocorrido em 30 de junho de 2025. O anúncio público foi feito em 14 de julho do mesmo ano.
A BrasilAgro é uma das maiores empresas do país no setor de propriedades agrícolas e gestão de terras produtivas, listada na B3 e na Bolsa de Nova York (NYSE). Seu modelo de negócio consiste em aquisição, desenvolvimento, operação e venda de fazendas, com foco em culturas como soja, milho, cana-de-açúcar e algodão.
A venda das Fazendas Preferência e Sanconrado se insere na estratégia de rotação de ativos, que busca capturar ganhos de valorização imobiliária e reinvestir em novas áreas com maior potencial produtivo. O movimento reforça o dinamismo do mercado de terras agrícolas, que tem atraído investidores nacionais e estrangeiros diante da valorização dos ativos rurais e da expansão da fronteira agrícola brasileira.
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Para o mercado jurídico, o caso ilustra a sofisticação das transações fundiárias, que hoje envolvem estruturas contratuais complexas, compliance ambiental, regularização de registros e garantias financeiras, especialmente em negócios acima de R$ 100 milhões.
